2,5 Zimmer mit Balkon - sofort einziehen oder vermieten

Diese frisch modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre praktische sowie vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnräume sind hell gestaltet und verfügen über Tageslicht sowie eine natürliche Belüftungsmöglichkeit. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Südwest-Ausrichtung, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden im Freien ermöglicht. Doppelt verglaste Kunststofffenster sowie die Energieeffizienzklasse C sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Innerhalb der Wohnung stehen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Kellerraum im Untergeschoss. Darüber hinaus können die Bewohner einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum nutzen. Dank des funktionalen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Raumaufteilung ermöglicht zudem eine Nutzung als Wohngemeinschaft und eröffnet damit attraktive Vermietungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Rücklagen auf der Einheit ca. 7000€ Hausgeld ca. 293 € davon umlagefähig ca. 191 €, Rücklagen ca. 50 € Keine Provision - auf Wunsch bieten wir eine Erstvermietung an. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert