Schöne Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Lage in 40474 Düsseldorf-Golzheim

Diese attraktive Eigentumswohnung im 10. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und einer praktischen Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche mit Abstellraum, eine Diele, ein innenliegendes Wannenbad mit WC sowie einen Balkon. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum. Das Gebäude wurde zwischen 1970 und 1972 errichtet; die Schlussabnahme erfolgte im Jahr 1972. Es handelt sich um ein achtzehngeschossiges Wohn-, Büro- und Praxisgebäude mit zwei Personenaufzügen sowie Tiefgarage. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 280.000 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie in gefragter Düsseldorfer Lage.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 18
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und ist nach Kenntnisstand des Wertgutachtens vermietet. Die tatsächliche Nettokaltmiete wurde im Gutachten nicht angegeben; die ortsüblich erzielbare Nettokaltmiete wurde mit ca. 11,50 €/m² eingeschätzt. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich, sodass die Bewertung nach Aktenlage erfolgte. Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten und instandgehaltenen Eindruck. Die Außenanlagen sind begrünt und gepflegt angelegt.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.



Telefonische Sprechzeiten
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Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh