Großzügiges Penthouse in Golzheim - Wohnkomfort mit Kamin

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
799.900 €
Preis/m²
5.593,71 €
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
799.900 €
Preis/m²
5.593,71 €
40474 Düsseldorf - Golzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266V3T4AT9RF

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Penthouse in Düsseldorf-Golzheim bietet auf knapp 143 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das in dieser Lage nur selten verfügbar ist. Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine Kombination aus Weitläufigkeit, Privatsphäre und einem durchdachten Grundriss. Der große, offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein aktiv nutzbarer Kamin sorgt hier für ein warmes, einladendes Ambiente - ideal für entspannte Abende oder repräsentative Anlässe. Dank der umlaufenden Fensterflächen flutet viel Tageslicht in die Räume. Gleich drei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen sonnige Stunden zu verschiedenen Tageszeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: - ein Bad mit Dusche - ein weiteres mit Dusche und Badewanne Die separate Küche befindet sich im gepflegten, aber nicht vollständig zeitgemäßen Zustand - ideal für Käufer, die ihre eigene Handschrift einbringen möchten. Mit ihrem Mix aus solider Ausstattung, großzügigen Flächen und exzellenter Lage stellt diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Penthouse nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die hochgeladenen Bilder sind Visualisierungen und maßgetreue Aufbereitungen, die das realistisch erreichbare Ergebnis darstellen.

Sonstiges
Courtage Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Francisco Bravo & Waldemar Feldmann GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
799.900,00 €
Preis/m²
5.593,71 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.9
Gültig bis
2028-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Penthouse mit ca. 143 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung
- Drei Balkone in unterschiedlichen Ausrichtungen
- Großzügiger Wohnbereich mit aktiv nutzbarem Kamin
- Zwei Badezimmer (1× Dusche, 1× Dusche & Badewanne)
- Separate Küche im gepflegten, jedoch nicht modernisierten Zustand
- Oberste Etage, privates Wohngefühl
- Helle Räume durch große Fensterfronten
- Exklusive Wohnlage Düsseldorf-Golzheim

Lagebeschreibung

Golzheim zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Die Wohnlage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Rhein, ihre erstklassige Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und den Bürostandort Kennedydamm.

Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der tägliche Bedarf sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Grünflächen und die Rheinuferpromenade für eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld.

Die Balance aus urbanem Komfort, hervorragender Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht Golzheim zu einer der stabilsten und wertbeständigsten Lagen Düsseldorfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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