Vermietete ETW mit Loggia und Tiefgarage an Kapitalanleger!

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Loggia in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage im Stadtteil Gerresheim, direkt am Pillebach. Die durchdachte Raumaufteilung beginnt in der Diele mit praktischem Einbauschrank. Rechts gelangen Sie in die Küche, links öffnet sich das ca. 35 m² große Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Von der Diele aus erreichen Sie außerdem das geräumige Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnkonzept wird durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus abgerundet. Die Eigentumswohnung ist seit 2020 unbefristet an ruhige Mieter vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen leider keine weiteren Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen. Die Nettokaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz liegt bei 8.940,00 Euro pro Jahr. Das Hausgeld beträgt ca. 358 Euro/Monat, davon sind ca. 47 Euro Rücklagen enhalten. **WICHTIG** Auf dem Grundstück der gesamten Wohnanlage ruhen Baulasten und Altlasten. Die vorliegenden Unterlagen werden ernsthaften Kaufinteressenten im Vorfeld des Kaufs zur Verfügung gestellt.

Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen von Auftraggeber. Für Angaben Dritter übernehmen wir keine Haftung. Im Interesse unserer Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten zu bearbeiten. Eine Besichtigung findet immer in dem Beisein der Maklerin statt. Gerne stehen wir Ihnen mit einem passenden Finanzierungskonzept zur Seite und beraten Sie individuell bei der Beantragung von Fördermitteln. Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie: Rosemarie Franzen Gladbecker Str. 20 46236 Bottrop Telefon: 02041 / 29444 Mobil: 0176 / 61 99 41 73 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen