Charmante und helle Maisonette-Wohnung mit Terrasse

Wohnen auf zwei Ebenen in gefragter Lage In einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Golzheim befindet sich diese attraktive Maisonettewohnung in der Friedrich-Lau-Straße 17. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und entstand im Jahr 2003 im Rahmen eines Dachgeschossausbaus. Die über zwei Ebenen angelegte Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine Ausstattung, die sich deutlich von klassischen Bestandswohnungen abhebt. Parkettböden auf beiden Wohnebenen, Holztüren, Fußbodenheizung und Fenster mit Wärmeschutzverglasung sorgen für ein hochwertiges und wohnliches Gesamtbild. Großzügiges Wohnen mit offener Küche Den Mittelpunkt der unteren Wohnebene bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die offene Gestaltung entsteht ein kommunikativer und gleichzeitig gemütlicher Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für einen großen Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft. Von hier aus gelangt man auf die etwa 8 m² große Terrasse mit Südausrichtung - eine Besonderheit, die gerade in dieser urbanen Lage einen attraktiven privaten Außenbereich schafft. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ein Gäste-WC mit eigener Dusche bietet zusätzlichen Komfort und macht die Raumaufteilung besonders flexibel. Private Rückzugsebene im Dachgeschoss Über die innenliegende Treppe erreicht man die obere Wohnebene. Ein Vorraum erschließt hier das Schlafzimmer sowie das separate Badezimmer mit Badewanne. Die räumliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich verleiht der Wohnung den Charakter eines kleinen Hauses innerhalb des Hauses und bietet insbesondere Paaren, kleinen Familien oder Menschen mit regelmäßigem Homeoffice eine attraktive Aufteilung. Dadurch, dass die Wohnung erst 2003 parallel mit der Nachbarwohnung entstanden ist, teilen sich die beiden Wohnungen eine separate Gastherme, die durch Solarthermie unterstützt wird. In Verbindung mit der Fußbodenheizung liegen die Heizkosten deutlich niedriger, als in den anderen Wohnungen im Haus.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50