MITTEN IN PEMPELFORT - 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss/ Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch für Käufer, die eine Kapitalanlage in zentraler Düsseldorfer Lage suchen. Vom Eingangsbereich erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich in L-Form zur offenen Küche hin öffnet und dadurch ein kommunikatives Raumgefühl schafft. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Ein innenliegendes Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; unmittelbar daneben befindet sich das separate Gäste-WC. Besonders praktisch sind insgesamt drei Abstellbereiche, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und überwiegend mit Laminatboden ausgestattet. Bad und Gäste-WC sind zeitlos in Weiß und Grau gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. HINWEIS: Die dargestellten Innenaufnahmen wurden vor der aktuellen Vermietung erstellt und zeigen die Wohnung im unmöblierten Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an RheinImmobilien Tomas Friebel zu zahlen. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und RheinImmobilien Tomas Friebel. Datenschutzhinweis: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten zur Durchführung der Immobilienvermittlung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Weitere Informationen unter www.rheinimmobilien.de/datenschutz Bilder können KI-optimiert sein.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1