Düsseldorf-Derendorf! 2-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Sanierung!

Wohnfläche
ca. 48 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
269.500 €

Preis/m²
5.614,58 €

Wohnfläche
ca. 48 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
269.500 €

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40477 Düsseldorf - Pempelfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AVKWQUJIX4

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Objektbeschreibung

Über das Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 4. Obergeschoss eines Teilsanierten Mehrfamilienhauses. Über die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer sowie das Duschbad und das separate WC. Die Wohnung wurde von Grund auf saniert und ist kurzfristig beziehbar. Neben der Wohnung wurden auch die wichtigsten Elemente des Gebäudes erneuert. Eine Besichtigung lohnt sich bestimmt!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: NRW, 6 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 48 m²

Baujahr

1958

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

269.500,00 €

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Preis/m²

5.614,58 €

Provision

2.38 % inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

1958

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

70.58

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-03-02

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-03-03

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Erstbezug
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

Die Wohnung wurde umfänglich saniert und kann kurzfristig bezogen werden.

Folgende Gewerke wurden erneuert:

- Bad und WC nebst allen Wasserleitungen in der gesamten Wohnung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Elektroanlage mit allen Leitungen
- Vinylboden in heller Holzoptik
- Wände gespachtelt und weiß gestrichen
- Wohnungseingangstür
- Innentüren
- Außendämmung
- Dach im Bereich der Gauben erneuert

Lagebeschreibung

Derendorf ist ein junges Viertel mit guten Verkehrsanbindungen und noch besseren Einkaufsmöglichkeiten und vielen netten Kneipen und Restaurants. Ihre Einkäufe können Sie z.B. auf der Nordstraße prima erledigen. Tanzschule, Krankenhaus und und und, sind auch im näheren Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Aber: Auch ein Spaziergang in die Altstadt oder zum Rhein dauert etwa nur 15-20 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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