Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in Düsseltal!

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.875,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.875,00 €
40237 Düsseldorf - Düsseltal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B9BPFPTDB8

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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in Düsseldorf, Stadtteil Düsseltal, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren eigenen Wohnraum in einer tollen Lage zu finden. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 Quadratmetern, Aufzug und zwei Zimmern, ist diese Wohnung ideal für junge oder alte Menschen, die nach einem eigenen Zuhause suchen. Moderne und elektrische Außen-Jalousien finden Sie in jedem Raum. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das etwa 1968 erbaut wurde und bietet Ihnen eine gute Ausgangsbasis, um Ihre eigene Einrichtung und Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Es wurde gerade erst von außen modernisiert, was es sehr modern und anschaulich wirken lässt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken Ihres Fahrzeugs bequem und sicher macht. Die Wohnung bietet eine tolle Möglichkeit, in einer schönen Umgebung zu wohnen und Ihren eigenen Lebensstil zu genießen. Die Wohnung ist frei verfügbar und kann sofort bezogen werden, sodass Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in Düsseltal starten können. Für den Einzug benötigt die Wohnung etwas renovierungsbedarf.

Sonstiges
Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
4875 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.66
Gültig bis
2035-06-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Die Etagenwohnung mit Aufzug bietet eine Wohnfläche von ca. 40m² und besteht aus zwei Zimmern. Im Flur und im Schlafzimmer finden Sie platzsparende Einbauschränke. Alle Räume sind mit modernen und elektrischen Außen-Jalousien ausgestattet. Sie wurde circa 1968 errichtet und ist für Wohnzwecke geeignet. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort erhöht. Die Wohnung hat sehr viel Potenzial mit ein paar Renovierungsarbeiten.

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Düsseltal, keine 2 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Freizeiteinrichtungen. Fußeinläufig erreichbar sind die Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle am Schillerplatz, sowie verschiedene Supermärkte wie Netto und REWE.

In der Nähe befinden sich verschiedene Schulen und eine Hochschule, sowie Kindergärten, die alle fußeinläufig erreichbar sind. Für die Gesundheit stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken fußeinläufig zur Verfügung.

Die kulinarische Vielfalt der Stadt wird durch Restaurants, Cafés und Bars repräsentiert, die alle fußeinläufig erreichbar sind. Für die Freizeit stehen ein Kunstzentrum, ein Museum und ein Kino zur Verfügung, während Tischtennisplatten, ein Tennisclub und ein Fitnessstudio fußeinläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Parks wie dem Park Schillerplatz, dem Berty-Albrecht-Park und dem Maurice-Ravel-Park bietet sich ideal für Spaziergänge und Erholung an. Mit dem Fahrrad sind zudem das Einkaufszentrum B8-Center, das Einkaufszentrum Dieterich Karree und der Baumarkt Bauhaus erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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