Altbaucharme neu interpretiert - umfassend sanierte Wohnung in Flingern Nord

Klassische Architektur, hochwertige Materialien und zeitgemäßer Wohnkomfort prägen diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines charaktervollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1933. Auf rund 90 m² verbindet sie nach erfolgter umfassender Sanierung den Charme ihrer Entstehungszeit mit einem modernen technischen und gestalterischen Standard. Großzügige Raumhöhen und weitläufige Fensterflächen sorgen für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Die für das Baujahr typischen Proportionen verleihen den Räumen eine besondere Eleganz und schaffen eine Atmosphäre, die sich bewusst von modernen Standardgrundrissen abhebt. Auch bei der Ausstattung steht die Verbindung von klassischem Stil und zeitgemäßer Qualität im Mittelpunkt. Fischgrätparkett unterstreicht den Altbaucharakter der Wohnräume, während Terrazzo-Böden und hochwertig gestaltete Bäder das stimmige Gesamtkonzept ergänzen. Neben der optischen Aufwertung wurde auch die technische Ausstattung umfassend erneuert. Leitungen, Fenster und wesentliche Bereiche der Haustechnik wurden im Rahmen der Sanierung modernisiert. Damit verbindet die Immobilie die besondere Ausstrahlung eines gewachsenen Altbaus mit dem Komfort einer umfassend erneuerten Wohnung. Auch das Gebäude selbst trägt wesentlich zum besonderen Charakter des Angebots bei. Die markante Klinkerfassade und die Architektur der 1930er-Jahre wurden als prägende Elemente bewahrt. Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, die historische Identität des Hauses zu erhalten und zugleich die Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen zu schaffen. Das Ergebnis ist eine Wohnung für Menschen, die Wert auf Individualität, Qualität und authentische Architektur legen - und einen Altbau suchen, bei dem historischer Charakter und moderner Wohnkomfort selbstverständlich zusammengehören.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z