Solide Kapitalanlage im Lorettoviertel - vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Hof

Diese gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und überzeugt durch eine durchdachte sowie funktionale Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und verbindet ein helles Wohnambiente mit einer nachhaltigen Vermietbarkeit - attraktive Voraussetzungen für eine solide Kapitalanlage. Die Wohn- und Schlafräume sind vollständig nach Süden ausgerichtet und profitieren dadurch über den Tagesverlauf von einer angenehmen natürlichen Belichtung. Die attraktive Deckenhöhe sorgt zusätzlich für ein großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den freundlichen Charakter der Wohnung. In den Wohnräumen ist gepflegter Laminatboden verlegt. Helle Wand- und Deckenflächen schaffen zugleich ein zeitloses und einladendes Gesamtbild. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die großzügig geschnittene Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der eine angenehme Möglichkeit zum Verweilen im Freien schafft. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktische Abstell- und Nutzfläche bietet. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 633,00 EUR. Damit bietet sie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf bestehende und verlässliche Mieteinnahmen legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7, Distanz zur Autobahn: 4.1, Distanz zum Bus: 0.02