Zentral gelegen und zeitnah bezugsfrei - 2-Zimmer Wohnung in Düsseldorf-Friedrichstadt

Objektnr: 1072328 In verkehrsgünstiger und zentral angebundener Lage in Düsseldorf präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkte machen den Standort besonders interessant. Die Wohnung wurde von den bisherigen Eigentümern stets sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem einladenden und ordentlichen Zustand. Zuletzt war die Wohnung an eine WG vermietet und ist ab dem 01. Oktober wieder bezugsfrei. Sie liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m². Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als Homeoffice oder Wohngemeinschaft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne. Die solide Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltungsideen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 237,20 € und umfasst bereits die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit oder ein komfortables Zuhause in gefragter Düsseldorfer Lage.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z