ZENTRAL AM AAPER WALD - heute anlegen, später selbst nutzen!

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, ihren zeitlosen Charakter sowie ihr vielseitiges Potenzial. Auf rund 80 m² Wohnfläche vereinen sich Großzügigkeit, Helligkeit und eine solide Bausubstanz zu einem attraktiven Gesamtbild - sowohl für Kapitalanleger als auch mit Blick auf eine spätere Eigennutzung. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die zentral angelegte Diele ein angenehmes Raumgefühl und erschließt sämtliche Wohnräume auf kurzen Wegen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine offene Gestaltung ein modernes und kommunikatives Wohnambiente schafft. Die beiden weiteren Zimmer auf der ruhigen Hausrückseite bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Wohnhighlight sind die Balkone beziehungsweise die Loggia in Ost- und Westausrichtung. Sie ermöglichen sonnige Aufenthaltsbereiche zu unterschiedlichen Tageszeiten und schaffen vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Ausklang des Tages einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Den unverwechselbaren Charakter der Wohnung prägen die stilvollen Parkettböden sowie das separate WC - Ausstattungsdetails, die den hochwertigen Anspruch der Bauzeit widerspiegeln und der Immobilie eine besondere Ausstrahlung verleihen. Gleichzeitig eröffnet sich hier die Möglichkeit, den bestehenden Charme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden und individuelle Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die Wohnung ist seit längerer Zeit zuverlässig an angenehme und solvente Mieter vermietet. Dadurch eignet sie sich hervorragend als wertstabile Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen und bietet zugleich die attraktive Perspektive einer späteren Eigennutzung. Auch das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus einer funktionalen Raumaufteilung, dem klassischen Wohncharakter und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial macht diese Eigentumswohnung zu einer nachhaltigen Investition mit langfristiger Wertbeständigkeit.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten, inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können an. Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Besichtigungen werden nur mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. Die Fotos im Exposé wurden mit KI optimiert. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzierungsabteilung! Unsere Experten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir bringen Sie in Kontakt. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Susanne Rehman Selbstständige Immobilienberaterin Obersteiner Weg 43 40229 Düsseldorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0163 8881388 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Düsseldorf - Der Oberbürgermeister Internet: https://www.duesseldorf.de Anschrift: Stadtverwaltung, Amt 32, 40200 Düsseldorf

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen