Hochwertig ausgebautes 4,5-Zimmer-Dachgeschoss - Bezugsfertig & modern

Zum Verkauf steht eine großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die im Rahmen eines vollständigen Dachgeschossausbaus hochwertig und modern errichtet wird. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die vollständig ausgebaute und bezugsfertige Wohnung inklusive des vorgesehenen hochwertigen Innenausbaus und der Ausstattung. Eine entsprechende Baugenehmigung für den Ausbau liegt bereits vor. Die Fertigstellung ist für den 01.02.2027 vorgesehen. Damit entsteht eine moderne und großzügig geschnittene Wohneinheit, die nach Fertigstellung zeitgemäßen und gehobenen Wohnansprüchen entspricht. Ein besonderer Vorteil besteht in der Möglichkeit, die Gestaltung der Wohnung noch individuell mitzubestimmen. Farben, Materialien, Oberflächen und ausgewählte Ausstattungsdetails können nach den persönlichen Vorstellungen abgestimmt werden. So besteht die Möglichkeit, bereits während der Ausbauphase Einfluss auf die Gestaltung des zukünftigen Zuhauses zu nehmen. Das Bestandsgebäude verfügt gemäß Energieausweis über die Energieeffizienzklasse E. Der Dachgeschossausbau erfolgt unter Berücksichtigung der zum Zeitpunkt der Ausführung geltenden gesetzlichen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Durch den vollständigen Neuaufbau des Dachbereichs mit zeitgemäßer Dämmung und moderner Bauweise wird eine gegenüber dem Bestandsgebäude deutlich verbesserte energetische Qualität erreicht. Hinweis: Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Visualisierung und veranschaulichen den möglichen Ausbauzustand. Die tatsächliche Ausführung kann hinsichtlich Gestaltung, Farben, Materialien und Ausstattung individuell angepasst werden.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z