Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten mitten in Kaiserswerth! Fußläufig zum Ortskern!

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.626,17 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.626,17 €
40489 Düsseldorf - Lohausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LGDSK5888G

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kaiserswerth. Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich mit separatem Platz für den Essbereich. Dazu ein Wintergarten, der sowohl im Sommer als auch im Winter zum Entspannen einlädt. Mit insgesamt 3 Schlafräumen bietet die Wohnung Platz für eine kleine Familie oder einem zusätzlichen Arbeitszimmer und/oder Gästezimmer. Abgerundet wird sie mit zwei Bädern. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit 15.953,40€ Die Bushaltestelle, die Haltestelle der U79, der Ortskern von Kaiserswerth, sowie der Rhein sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Gerne überzeugen wir Sie in einem Besichtigungstermin vor Ort!

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4.626,17 €
Hausgeld
427€
Provision
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146
Gültig bis
2028-01-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Großzügiges Wohnzimmer
- Essbereich
- Küche ohne EBK
- Wintergarten
- 3 Schlafzimmer
- Hell gefliestes Bad mit Wanne
- Hell gefliestes Gäste-WC mit Dusche
- Laminatfußboden
- Manuelle Jalousien
- Gegensprechanlage
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Waschkeller
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- 1 TG-Stellplatz

Lagebeschreibung

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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