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4-Raum-Wohnung in exklusivem Neubau #mit Garten#



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.190.000 €
Preis/m²
9.596,77 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.190.000 €
Preis/m²
9.596,77 €
40597 Düsseldorf - Benrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M15BNCZD41

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Objektbeschreibung

Diese in Planung befindliche 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Familienherz begehrt: Ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – ob für das gemeinsame Frühstück, Spielen im Freien oder entspannte Abende im Grünen. Das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad schafft einen privaten Rückzugsort, während das separate Duschbad den Familienalltag angenehm erleichtert. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinderträume, kreatives Spielen oder ein ruhiges Homeoffice – ganz wie es das Leben gerade verlangt. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos gewählt: edle Bodenbeläge, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster sowie moderne Sanitärobjekte unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Ein Keller sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Frühblüher-Bonus

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.596,77 €
Stellplatzkaufpreis
39.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Ein einzigartiges Erscheinungsbild ist nicht Alles. Darum bietet
Ihnen der KaiserGarten auch eine zukunftsfähige, nachhaltige Ausstattung, die für maximalen Wohnkomfort sorgt. Kurzum:
Alles, was zum gehobenen Lebensstandard dazugehört - aber eben auch zu verantwortungsvoller Effizienz.
• Effizienzhaus 40:Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW und sichern Sie sich zinsgünstige Darlehen. Steuerliche Vorteile für Kapitalanleger: degressive Neubau-AfA 5 %
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Nachhaltige Massivbauweise
• Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Bedarfs an
Allgemeinstrom
• 11 Eigentumswohnungen mit erhöhtem Schallschutz
• 17 Tiefgaragenstellplätze
• 32 Tiefgaragenstellplätze für Fahrräder, teils mit abschließbarer
Steckdose für E-Bikes
• 2 Tiefgaragenstellplätze für Lastenfahrräder
• Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen/Rollator
• Großzügige Kellerräume mit viel Stauraum und einer Steckdose

Lagebeschreibung

DER STADTTEIL LEBENSWERT

Die ohnehin lebenswerte Landeshauptstadt Düsseldorf hat viele attraktive Stadtteile, doch wohl keiner ist so schön, ruhig und klassisch wie Benrath. Geprägt von einer der größten Sehenswürdigkeiten der Stadt, dem Benrather Schloss mit seinem großen Park, bietet er ein beschauliches Zuhause für rund 17.000 Einwohnerinnen und Einwohner – und hat viele saisonale und permanente Highlights in petto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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