Immobilien Richter: Urban & grün zugleich: 2-Zimmer-Gartenwohnung in Stockum

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.227,27 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.227,27 €
40474 Düsseldorf - Lohausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MDNU6E3K6X

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Stockum vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und zum Flughafen. Auf ca. 65,5 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Geborgenheit als auch Großzügigkeit vermittelt. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die den Weg in die hellen und freundlich geschnittenen Räume öffnet. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses - ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit ihrer Abendsonne und dem Blick in den Garten jeden Tag zu einem kleinen Urlaubsmoment macht. Ob ein entspanntes Glas Wein nach Feierabend oder ein ruhiger Sommerabend im Freien - hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre der Wohnung. Die Küche sowie das Badezimmer sind funktional mit Fliesen ausgestattet, während in den Wohn- und Schlafräumen Parkett für eine warme und behagliche Wohnqualität sorgt. Ein separates Gäste-WC erhöht zusätzlich den Komfort und unterstreicht die durchdachte Aufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage in begehrtem Düsseldorf-Stockum überzeugt, sondern durch ihre Atmosphäre: ruhig, sonnig und voller Lebensqualität. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann mit übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 20000,-€.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen für Rückfragen unter +49 (0)160 4948113 zur Verfügung.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
4.227,27 €
Hausgeld
200€
Provision
3,57 % vom Kaufpreis, MWST inclusive.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
183
Gültig bis
2018-09-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2008-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
+ Terrasse mit Gartenausrichtung
+ Gartennutzung
+ Fliesen in Küche und Bad
+ separates Gäste-WC
+ Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
+ Einbauschrank im Flur
+ Bad mit Wanne
+ Übernahme Tiefgaragenstellplatz 20.000,-€

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Düsseldorf-Stockum, nur wenige Minuten vom Flughafen Düsseldorf entfernt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn 78 und 79 sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zur Messe Düsseldorf, zum Nordpark und zur Innenstadt macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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