Wohnen mit "Haus-im-Haus"-Gefühl: 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & privatem Laubengang

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen offenen, modernen Grundriss mit einem besonderen Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon. Durch die Süd/Ost-Ausrichtung fällt bereits am Morgen viel natürliches Licht in den Raum und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Pantryküche ist harmonisch in den Wohnbereich eingefügt und mit einer integrierten Beleuchtung ausgestattet. Dadurch entsteht ein kommunikativer Wohnraum, in dem Kochen, Essen und Wohnen angenehm miteinander verbunden sind. Eine Markise am Balkon sorgt bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz. Der vorhandene Laminatboden unterstreicht den wohnlichen Charakter der Räume. Ein echtes Highlight ist der Zugang zur Wohnung über den offenen Laubengang mit eigenen Bereich vor der Wohnung. Dies ist ein besonderes Extra, denn unmittelbar vor der Wohnungstür entsteht dadurch eine zusätzliche, privat wirkende Fläche, die sich - im Rahmen der jeweiligen rechtlichen und gemeinschaftlichen Vorgaben - beispielsweise für einen kleinen Sitzbereich oder zur individuellen Gestaltung anbietet. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick über Düsseldorf-Derendorf. Diese besondere Erschließung vermittelt ein angenehmes "Haus-im-Haus-Gefühl": Man betritt nicht einfach einen klassischen Flur, sondern erreicht die eigene Wohnung über einen hellen, offenen Außenbereich. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein komfortables Bett und verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft und die Einrichtung angenehm reduziert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen vorgesehenen Stellplatz für die Waschmaschine. Die vorhandene Waschmaschine verbleibt in der Wohnung und ist damit bereits vorhanden - ein praktisches Detail für den zukünftigen Bewohner. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 73 Parteien. Ein Aufzug führt Sie bequem bis zur Etage und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der großzügige und gepflegte Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen angenehmen und repräsentativen Eindruck. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt 215,- EUR/Monat (inkl. Heizung) Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt 38,- EUR/Monat.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen