Individual Penthouse

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
999.000 €
Preis/m²
6.243,75 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
999.000 €
Preis/m²
6.243,75 €
40489 Düsseldorf - Lohausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y8FF2KCMSY

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Objektbeschreibung

Inspiriert von den Prinzipien des Feng-Shui und fernöstlicher und Elemente entfaltet sich über zwei Ebenen ein Ort der Ruhe und Ästhetik. Erdige Farbtöne, natürliche Materialien und durchdachte Lichtinszenierung verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.

Auf der unteren Ebene entfaltet sich ein offen gestalteter Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen. Tagsüber gehen Wohnraum und Außenbereich ineinander über, während am Abend eine fein abgestimmte Ambientebeleuchtung dem Raum Tiefe und eine besondere Atmosphäre verleiht. Die hochwertige Küche mit Kochinsel öffnet sich fließend zum Essbereich und schafft eine harmonische Verbindung von Kochen und Genießen im offenen Raumkonzept. Ein geräumiges Gäste-WC mit Dusche ergänzt diese Ebene ebenso wie ein separates Ankleidezimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der Funktionalität elegant integriert.

Die obere Ebene ist dem privaten Rückzugsbereich gewidmet. Das Schlafzimmer überzeugt mit dezent integrierten, maßgefertigten Einbauschränken und einem Blick auf die Felder durch die bodentiefen Fenster, während die Terrasse den privaten Bereich erweitert. Das angrenzende

Badezimmer schafft mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Jacuzzi eine exklusive Wellness Atmosphäre.

Das bestehende Inventar kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung übernommen werden und ermöglicht einen unmittelbaren Einzug.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufpreisänderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Jegliche Haftung wird ausgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
999.000,00 €
Preis/m²
6.243,75 €
Provision
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig und zahlbar.
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Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
2033-03-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Wohnbereich mit separatem (Ankleide-) Zimmer und Hauswirtschaftsraum- Schlafbereich und Bad mit ebenerdiger Rainshower Dusche und Jacuzzi- Küche mit allen E-Geräten und Kücheninsel mit Induktionskochfeld- Einbauschränke im Schlafzimmer und Ankleidezimmer- Gäste-Bad mit Dusche- Zwei Terrassen mit Weitblick (Süd-West Ausrichtung)- Smart Home System steuerbar über App (Licht, Jalousien, Kameras)- Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung)- Klimaanlage- Zwei Kellerräume- Außenstellplatz- Auf Wunsch gegen Abstand: Vollständige, hochwertige Möblierung

Lagebeschreibung

Diskrete Lage mit internationaler Anbindung - ideal für Expats und Globetrotter. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Haus in Düsseldorf Kaiserswerth. Verkehrsgünstig gelegen und zugleich blicken Sie von beiden Terrassen aus ins Grüne. Den beliebten Stadtkern des ältesten Stadtteils von Düsseldorf erreichen Sie in 1,5 km.Die Innenstadt mit der berühmten Königsallee sowie der Medienhafen mit seinen zahlreichen Restaurants liegen 10 km entfernt und sind üblicherweise in 10 Fahrminuten zu erreichen.Sämtliche Autobahnen wie die A44, A46, A52 und A57 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine optimale Verkehrsanbindung. Am internationalen Flughafen DUS Airport sind Sie schon in 10 Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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