TOP-3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und PKW-Stellplatz in Duisburg-Bergheim

Baujahr: 1983 Bauweise: massiv zweigeschossig mit ausgebautem Satteldach voll unterkellert verklinkert Grundstück: 836 m² incl. eines Gemeinschaftsgartens Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung Wohnfläche: ca. 81 m² Aufteilung: Essdiele (ca. 13,19 m²) Gäste-WC (ca. 1,83 m²) Wohn-Essbereich (ca. 22,65 m²) Balkon (ca. 5,40 m²) in Südausrichtung Küche (ca. 8,20 m²) Flur (ca. 2,40 m²) Kinderzimmer (ca. 11,24 m²) Schlafzimmer (ca. 14,28 m²) Bad (ca. 6,99 m²) mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenste

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Sonstiges
Betriebskosten: Die Grundsteuer beläuft sich auf derzeit jährlich 335,09 €. Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich derzeit auf 365 €. Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 14.11.2019 Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²a) Energieklasse: C Bezugstermin: nach Absprache Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers. Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Anmerkungen: Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Verkäufers, eine eigene Haftung wird nicht übernommen. Mein Service für Sie als Verkäufer: Gern bewerte ich kostenfrei Ihre Immobilie und berate Sie hinsichtlich des Verkaufs. Mit meinen in 35 Jahren erworbenen Fach- und Sachkenntnissen stehe ich Ihnen von der Preisfindung bis zur Beurkundung und Schlüsselübergabe zur Seite. Vereinbaren Sie Ihren ersten unverbindlichen Beratungstermin mit mir! Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!!! Ihre Angelika Mausolff

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 11