Charmante Dachgeschosswohnung mit Garage - ideal für Singles oder Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
69.000 €
Preis/m²
1.468,09 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
69.000 €
Preis/m²
1.468,09 €
47139 Duisburg - Beeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261LACQZSHXP

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 47 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütlicher Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räume. Besonders hervorzuheben ist die im Angebot enthaltene Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Stellfläche bietet. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Olbrys von der Postbank Finanzberatung, her, sodass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen, Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kevin Heinrich Selbstständiger Immobilienberater Neisser Straße 1 40880 Ratingen E-Mail: [email protected] Telefon: 02102 100010 Aufsichtsbehörde: Stadt Ratingen Internet: www.ratingen.de Anschrift: Der Bürgermeister, Minoritenstraße 2-6, 40878 Ratingen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-03T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-03T22:00:00.000Z
Kaufpreis
69.000,00 €
Preis/m²
1468.09 €
Hausgeld
249€
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2028-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

ca. 47 m² Wohnfläche
Eigentumswohnung im Dachgeschoss
gepflegter Gesamtzustand
helle und gut geschnittene Räume
modernes Tageslichtbad mit Badewanne
separate Küche
gemütlicher Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung
moderne Bodenbeläge
Kunststofffenster mit guter Lichtausbeute
Garage im Kaufpreis enthalten
voll unterkellertes Mehrfamilienhaus
massive Bauweise
insgesamt nur 5 Wohneinheiten im Haus
geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Duisburg Beeck.
Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen.

Denn:
die Lage einer Immobilie ist einer der entscheidenden Faktoren bei der Frage, ob eine Immobilie, die Ihr Interesse geweckt hat, zu Ihrer Traumimmobilie werden kann.
Während Sie fast alles im Inneren und Äußeren einer Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen gestalten können, bleibt die Lage unveränderlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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