Sonniges Penthouse Studio mit S/W Dachterasse

Willkommen in diesem modernisierten Penthouse-Studio das sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Duisburg-Homberg befindet.

Eine echte Rarität und seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. - Nette Nachbarn und eine intakte Hausgemeinschaft inklusive.

Das ca. 49 qm grosse Penthouse - mit einer 6 Meter breiten Fensterfront - wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und bietet einen direkten Zugang zur zusätzlich ca. 20 m³ großen Dachterrasse mit einer grandiosen Aussicht - den ganzen Tag Sonne und fantastischen Sonnenuntergängen.

Die Wohnung verfügt neben einer Einbauküche über ein Wohn-Esszimmer, einen Arbeitsbereich, einen ca. 2,10 Meter breiten Schlafbereich mit Bett/Schiebetürenschrank, sowie ein modernisiertes Badezimmer. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Keller im UG bietet zusätzlichen Stauraum.

ERNEUERUNGEN /SONSTIGES:

Der Aufzug - der bis in den 7 Stock reicht - erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung, die in der "Penthouse-Etage" nur an eine weitere Wohnung grenzt.

Modernisierungen wurden 2024/2025 durchgeführt (Bodenbeläge, Wände, Badezimmer, Anschlüsse, Schalter/Steckdosen). Zudem wurden vor einigen Jahren die Fenster erneuert, die mit der umlaufenden Wärmedämmung dazu beitragen sehr geringe Heizkosten zu haben.

Die Wohnung wird inklusive der Einbauküche, der elektrischen Außenmarkise und der Bepflanzung angeboten und ist sofort beziehbar. Ein Tiefgaragenplatz kann optional vermittelt werden. - Es fällt keine zusätzliche Provision an.

GEBÄUDEINFORMATIONEN:

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein einzeln veranlagtes Haus mit einer stabilen Eigentümerstruktur, einem goßem Garten und gut gefüllter Rücklagenkasse.

Innerhalb des Objekts gibt es neben großzügigen Trockenräumen für Wäsche auch einen Clubraum, der mit Küche & Zapfanlage für Geburtstage oder andere Gelegenheiten genutzt werden kann. Auch findet dort ein regelmäßiger Stammtisch satt, den die Hausbewohner gerne nutzen um sich zu treffen und auszutauschen.

LAGE:

In unmittelbarer Lage befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahnen und die Duisburger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Viel Grün und eine - in der Nähe entstehende Parkanlage - ergänzen die angenehme Wohnatmosphäre.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

k.A.