DU-Bissingheim: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Garten

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.347,22 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.347,22 €
47279 Duisburg - Bissingheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BRN812Q688

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Objektbeschreibung

Diese schöne helle Wohnung überzeugt nicht nur durch die ruhige Wohnlage sondern beeindruckt ebenfalls durch die familiengerecht praktische Raumaufteilung.

Jeder Raum ist von der Diele aus erreichbar, so dass kein Raum als Durchgang dienen muss.

Der große Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und nach Süden ausgerichtet.

Es wäre hier pot. möglich einen Zugang zum eigenen Gartenbereich zu installieren...

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Bei Kontaktaufnahme durch den Interessenten kommt ein Maklervertrag zustande durch Konkludenz. Es fallen bis zum Kauf keine Kosten an! Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt an mit Fälligkeit von 14 Tagen ab notariell beurkundetem Kauf bzw. ab Zahlungsnachweis der Verkäufer-Provision. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisanpassung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. sind aus von ihm zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. WohnFinanz übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für etwaige falsche Angaben.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.347,22 €
Hausgeld
365€
Provision
Bei Kontaktaufnahme durch den Interessenten kommt ein Maklervertrag zustande durch Konkludenz. Es fallen bis zum Kauf keine Kosten an! Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Wohnung wurde zuletzt von der Verkäuferseite selbst bewohnt und stet liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten.In 2007 erfolgte die Erneuerung von Elektrik und Badezimmer.Das Badezimmer ist aktuell geteilt und könnte zusammen gelegt werden.Das Dach wurde ca. 2000 erneuert.Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage in Duisburg-Bissingheim gilt als sehr gefragt und wertstabil.Einrichtungen des täglichen Bedarfs können zügig erreicht werden ebenso wie beliebte Naherholungsziele wie z.B. der Blaue See (https://de.wikipedia.org/wiki/Datei:BlauerSeeinDuisburg-Bissingheim,vonS%C3%BCdnachNord,2006.jpg)...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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