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Duisburg-Süd: Bequem und sicher im 1. OG... mit Garage, am Großenbaumer See



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.197,53 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.197,53 €
47269 Duisburg - Großenbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GX91B9RFD7

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Objektbeschreibung

Diese großartige ETW befindet sich in einem attraktiven 8-Fam.-Haus. Die Wohnung ist ab sofort frei! Sie verfügt über 3 geräumige Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Bad. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon. Diese charmante ETW im 1. OG besticht durch ihre Barrierearmut und Bequemlichkeit. Sie eignet sich hervorragend für - Senioren: Geringe Stufenanzahl und pflegeleichter Komfort - Junge Leute: Gemütliches Wohngefühl mit viel Platz im Schlaf- und Kinderzimmer - Hausbesitzer: Die ETW ist der ideale Schritt vom Einfam.-Haus in eine gepflegte, wartungsarme Wohnung. Hier genießen Sie schönes Wohnen ohne die Last eines großen Grundstücks.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-03-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-03-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
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Preis/m²
3.197,53 €
Provision
zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
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Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Diese elegante ETW befindet sich in einem erstklassigen Pflege- und Erhaltungszustand. Zur Ausstattung gehören z. B.:

- Einzelgarage am Haus

- einheitlich heller Fliesenfußboden

- weiße Zimmer-Türen und -Zargen

- Küche mit Glastür

- helles Tageslichtbad

- modernes Gäste-WC

- geräumiges Wohn-Esszimmer mit Balkon

- Kunststoff-Isolierglas-Sprossenfenster

- Rolläden

- großer Sonnen-Balkon

- eigener Kellerraum

- gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller

Lagebeschreibung

Duisburg-Süd / Großenbaum,
... neben dem Großenbaumer See (ca. 300 Meter entfernt), gegenüber dem Rahmer See.

Ruhige Lage mit netter Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, z. B. Netto (in ca. 260 Meter Entfernung).

In nur knapp 15 Autominuten ist man am Düsseldorfer Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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