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Renovierungsobjekt mit Potenzial: 3,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Beek!



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.253,52 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.253,52 €
47139 Duisburg - Beeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IIYWGHRS5I

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in Duisburg-Beek, gelegen in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung bietet eine solide Bausubstanz und stellt eine attraktive Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand haben Käufer die Möglichkeit, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und so ein zeitgemäßes Wohnkonzept zu realisieren.

Sonstiges
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und ist frei bezugsfertig. Es gibt keine aktuellen Miet- oder Wohnverhältnisse, sodass Käufer direkt mit Renovierungs- oder Gestaltungsarbeiten beginnen können, ohne auf bestehende Bewohner Rücksicht nehmen zu müssen. Dies ermöglicht einen unkomplizierten, zeitnahen Erwerb und eine flexible Planung für Eigennutzung oder Investition. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.253,52 €
Hausgeld
465€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
2028-12-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Wohnung befindet sich im III OG und verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, die sich gut aufteilen lassen und vielseitig nutzbar sind. Neben einem Wohnbereich stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassischen Familienwohnen als auch eine Nutzung für Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl direkt an der Straße vorhanden, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in guter Lage suchen und bereit sind, durch Renovierungsmaßnahmen neuen Wohnwert zu schaffen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Duisburger Stadtteil Beek. Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, nachbarschaftliche Wohnatmosphäre aus. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und können teilweise auch fußläufig erreicht werden.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass Pendler von kurzen Fahrzeiten zu den umliegenden Autobahnen profitieren.

Familien schätzen das Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Grünflächen und Erholungsbereiche laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, dennoch zentral gelegene Wohnlage, die eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnen bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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