Pflegeimmobilie in Duisburg-Laar (Regierungsbezirk Düsseldorf/NRW)

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter? Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von jährlich 6.677,40 Euro * Brutto-Mietrendite von 6,07 % * Investition mit sozialem Mehrwert * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds) * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite: www.pflegeimmobilie-invest.de Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 91,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2010 Im rund 6.000 Einwohner großen Duisburger Stadtteil Laar, auf dem ehemaligen Gelände der Feuerwache in der Austraße, steht das moderne Seniorenpflegeheim Duisburg. Die Pflegeeinrichtung in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Uferpromenade des Rheins verfügt über 80 Pflegeeinzelzimmer mit eigenem Bad und WC, die sich um gemeinsame Wohnküchenbereiche gruppieren. 12 Zimmer sind speziell für Rollstuhlfahrer konzipiert. Das Besondere: Alle Pflegebedürftigen leben in sogenannten Hausgemeinschaftsgruppen mit 12 bis 14 Personen. Die Küche ist als offene Wohnküche gestaltet, sodass die Bewohnerinnen und Bewohner sowie ihre Angehörigen aktiv am Geschehen teilhaben oder es passiv miterleben können. Die Zubereitung der gemeinsamen Mahlzeiten sowie das Auftischen und Abräumen sind damit, wie im "normalen" Leben, in der häuslichen Umgebung ein wesentlicher Bestandteil des Lebensalltags in der Hausgemeinschaft. Eine hohe durchschnittliche Belegungsquote in den vergangenen Jahren unterstreicht den Erfolg des Pflegekonzeptes sowie die Zufriedenheit der Bewohnerinnen und Bewohner. Die eigene Gartenanlage lädt zum Verweilen ein. Im Sommer finden hier Feste für die Bewohnerinnen und Bewohner sowie ihre Angehörigen statt. Außerhalb der Einrichtung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Laarer Rheinfront bietet bei Spaziergängen ein einmaliges Rheinpanorama mit freiem Blick auf das Vorland.

Stichworte
3 Etagen