Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit überdachten Terrasse und neuer Einbauküche

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
3.617,02 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
3.617,02 €
73061 Ebersbach an der Fils - Ebersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QH3ATL1AIC

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten in Ebersbach an der Fils. Das Haus überzeugt durch eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft, da vier Einheiten von den Eigentümern selbst genutzt werden und lediglich zwei Wohnungen vermietet sind. Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Dachgeschosscharakter und eine gut durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Zur Ausstattung gehören eine neue Einbauküche. Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig interessante Kapitalanlage.

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung. Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
3.617,02 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- 2,5 Zimmer
- große, überdachte Terrasse
- Die Wohnung wurde 2026 modernisiert: neue Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen), modernisiertes Bad sowie neu verputzte und gestrichene Wände
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2019
- Elektrik wurde 2012 erneuert
- neue Einbauküche (2026)
- Kellerraum vorhanden
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung vorhanden
- Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut vernetzten Wohnlage.
Ebersbach an der Fils liegt im Filstal und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung in die Region Stuttgart. Über die nahegelegene B10 sowie den S-Bahn-Anschluss sind Göppingen, Plochingen und Stuttgart gut erreichbar, wodurch der Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv ist. Der Bahnhof Ebersbach ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine sehr gute Anbindung an das regionale Schienennetz. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem nur etwa 2 Gehminuten entfernt und ergänzt die gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Im direkten Umfeld stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister in kurzer Entfernung zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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