Sichere Anlage, echtes Potenzial: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Eggenstein

Kapitalanleger aufgepasst! Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2006 mit rund 100 m² Wohnfläche überzeugt durch einen verlässlichen Bestandsmieter, planbare Erträge und eine gefragte Wohnlage im Karlsruher Norden in einer überschaubaren Wohnanlage mit zwölf Einheiten. Die Immobilie ist seit vielen Jahren absolut zuverlässig und langfristig vermietet. Dieses treue Mietverhältnis sichert Ihnen vom ersten Tag an solide Einnahmen ohne Leerstandsrisiko. Für die Zukunft bietet das Objekt ein spürbares Mietsteigerungspotenzial zur Renditeoptimierung. Der flexible Grundriss eignet sich ideal für Familien, Paare oder WGs. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei flexible Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das absolute Highlight für die Mieter ist die eigene Terrasse mit kleinem Privatgarten, der die Lebensqualität und die nachhaltige Vermietbarkeit erheblich steigert. Die Ausstattung ist auf Langlebigkeit ausgelegt: In den Wohnräumen liegt edler Parkettboden, die Funktionsbereiche sind mit modernen, grauen Fliesen versehen. Das Hauptbad verfügt über Badewanne und separate Dusche, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Effiziente Gas-Zentralheizung, abschließbare 2-fach verglaste Fenster und ein Personenaufzug bis ins Untergeschoss bieten hohen Komfort. Ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller sind vorhanden; öffentliche Parkplätze gibt es reichlich direkt vor der Tür. Eine wertstabile, ertragbringende Anlageimmobilie mit langjährigem Bestandsmietverhältnis - hohe Planungssicherheit und klares Mietsteigerungspotenzial. Weitere Informationen finden Sie im Exposé...

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1