Komfortable 2-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche & Balkon

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
6.422,22 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
6.422,22 €
65344 Eltville am Rhein - Martinsthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23H4RIDLLFW6

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Objektbeschreibung

Leben Reben Rheingau: Eigentumswohnungen Im malerischen Eltville-Martinsthal wurde mit Leben Reben Rheingau ein Wohnensemble geschaffen, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Auf dem ehemaligen Areal der historischen Martinskirche entstanden exklusive Eigentumswohnungen, die das besondere Erbe des Ortes weitertragen.

Sonstiges
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und ein Wohnumfeld, das Ruhe, Charme und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Die hellen Räume, die moderne Gestaltung und die liebevollen Details schaffen ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und den Alltag entspannt genießen können - sei es im lichtdurchfluteten Wohnbereich oder in einem der individuell gestaltbaren Wohnbereiche. Die Wohnung bietet Raum für kreative Einrichtungsideen und macht es leicht, seinen persönlichen Lieblingsplatz zu finden. Sichern Sie sich jetzt diese besondere Wohnung und entdecken Sie ein Zuhause, das Komfort, Atmosphäre und ein rundum stimmiges Wohnambiente auf eindrucksvolle Weise vereint. Die Bilder der Innenräume wurden mithilfe von KI-Anwendungen zu Vertriebszwecken bearbeitet (durch Aufhellung und Farbkorrektur). Die bearbeiteten Bilder stellen insoweit nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts dar. Bildnachweis: Thomas Ott

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,94 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
6.422,22 €
Nebenkosten
185,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Hier erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,48, m² Wohnfläche, die durch einen modernen Schnitt, hochwertige Materialien und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- Edles Eiche-Echtholzparkett in den Wohnbereichen
- Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie
- Energieversorgung teilweise durch Geothermie
- Hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage (1. Tiefgaragenstellplatz: 32.000€, 1. Außenstellplatz: 18.000€)

Wohnqualität auf höchstem Niveau
Die 2-Zimmer-Wohnung vereint moderne Architektur mit dem historischen Charakter des Ortes. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien sowie die elegante Ausstattung verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente, das den besonderen Geist des Rheingaus widerspiegelt.

Lagebeschreibung

Wohnen in Eltville-Martinsthal

Eltville-Martinsthal besticht durch seinen historischen Ortskern, umrahmt von sanften Weinbergen und der Nähe zum Rhein. Nur wenige Minuten trennen Sie hier von den urbanen Zentren: Wiesbaden erreichen Sie in rund 10 Minuten, Mainz in etwa 15 Minuten. Die schnelle Anbindung über die A66 sowie der ÖPNV sorgen dafür, dass Berufspendler ebenso profitieren wie Ruhesuchende.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie erstklassige Weingüter, ausgezeichnete Gastronomie und kulturelle Highlights wie die Burg Schwarzenstein oder das berühmte Kloster Eberbach. Familien freuen sich über ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten - vom Spielplatz bis zum Golfclub. Einkaufen, genießen, entspannen - in Eltville-Martinsthal wird Wohnen zum Erlebnis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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