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Interessante Wohnung zur Kapitalanlage und späteren Eigennutzung



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
903,61 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
75.000 €
Preis/m²
903,61 €
26721 Emden - Barenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I9FAH537VY

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist seit 40 Jahren vermietet und befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus.

Ein Aufzug ist dort nicht vorhanden.

Die Wohnfläche von ca. 83 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer mit Zugang zum 1 großen Balkon/Loggia, 1 Küche, 1 Essecke mit Zugang zum 2. kleinen Balkon/Loggia, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad (ohne Fenster), 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum und 1 Flur.

Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum.

Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Wohnung ist seit dem 01.01.1985 vermietet und die Mieter möchten dort wohnen bleiben.

Sie zahlen folgende Miete:

493,50 € Kaltmiete
122,24 € Betriebskosten
180,00 € Heizkosten
795,74 € Warmmiete

Das monatliche Hausegeld beträgt 437,99 €. Die nicht umlegbaren Kosten sind ca. 119,86 € inkl. Einzahlung in die Rücklagen.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
903,61 €
Hausgeld
437.99€
Provision
Die Käufer Provision von 3,57 % inkl. Mwst. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
196.24
Gültig bis
2029-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Emden-Barenburg, ca. 2 km von der Innenstadt entfernt.Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.Parkmöglichkeiten sind am Haus vorhanden. Auch ist eine Bushaltestelle in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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