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Innenstadtlage! Gepflegte Wohnung im 2. OG mit 2ZKB und Fahrstuhl in zentraler Wohnlage!



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.571,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.571,43 €
26725 Emden - Stadtzentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P4GBELWIT5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte, renovierte Eigentumswohnung liegt in der 2. Etage im bekannten Emder "Columbushaus". Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch attraktive Wellnessangebote im Keller für die Bewohner (Swimming-Pool). Die Immobilie wurde ca. 1972 in Massivbauweise erstellt und überzeugt durch eine idyllische Wasserlage. Die Wohnung ist derzeit für 473,00€ Kalt (Warmmiete beträgt 773,00€) vermietet. Zur Eigentumswohnung gehört ein eigener Kellerraum Nr. 14 und ein zugeordneter PKW-Einstellplatz Nr. 14. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird die Wohnung durch eine neuwertige Gas-Zentral-Heizung (BJ: ca. 2024; Ablesung durch Wärmemengenzähler). Die Kunststofffenster wurden 2005 erneuert und sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Balkonfenster sowie die Balkontür wurden 2024 erneuert. Einen ausführlichen Wirtschaftsplan erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
Grundstück:Gem. Eigentum 2. OG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Duschbad mit WC, Abstellraum Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 70qm

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.571,43 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Ca. 2005 Kunststofffenster wurden erneuert
-Ca. 2010 Innentüren erneuert
-Ca. 2015 Bad teilweise erneuert
-Ca. 2015 Bodenbeläge (Vinyl) erneuert
-Ca. 2024 Erneuerung Balkonfenster und Balkontür
-Swimming-Pool im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
-Fahrstuhl
-Treppenhausreinigung inkl. Laubengänge im Hausgeld enthalten
-Großer Balkon
-Zugewiesener PKW-Einstellplatz Nr. 14
-Columbushaus mit insgesamt 40 Wohneinheiten

Lagebeschreibung

26725 Emden (Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Banken in unmittelbarer Nähe, Stadtkern/Markplatz fußläufig erreichbar)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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