Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einzigartigem Delftbilck

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.922,08 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.922,08 €
26721 Emden - Stadtzentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4KH5HENU6

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch einen atemberaubenden Blick über den malerischen Emder Ratsdelft. Die Wohnung besticht durch ihre konventionelle, massive Bauweise und wurde ca. im Jahr 1958 errichtet und wird in einem grundrenovierten Zustand übergeben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² finden Sie hier ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder eine lukrative Vermietung. Die hellen Räume sind ideal geschnitten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Eine neue Einbauküche ist vorhanden. Dank der modernen Kunststofffenster genießen Sie nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch eine gute Energieeffizienz. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit dem herrlichen Blick über den Emder Ratsdelft! weniger anzeigen

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2922.08 €
Hausgeld
340€
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2028-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Toller Ausbilck auf den Emder Delft
- Wasserlage

- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- 3. Obergeschoss
- herrlicher Blick über den Emder Ratsdelft
- konventionell, massive Bauweise
- Baujahr ca. 1958
- ca. 77 m² Wohnfläche
- gepflegtes Mehrparteienhaus
- neue Einbauküche
- saniertes Badezimmer mit Dusche
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet in unmittelbarer Innenstadtlage direkt am Delft mit einem herrlichen Blick über die Emder Innenstadt und den Emder Hafen. Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden das maritime Flair bewahrt, nicht zuletzt durch das im alten Binnenhafen vor Anker gegangene Feuerschiff "Deutsche Bucht", den Seenotrettungskreuzer "Georg Breusing" und den historischen Heringslogger "AE 7 Stadt Emden", allesamt Museumsschiffe, die einen Besuch wert sind. Erkunden Sie den alten Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der Hafenpromenade und durchschreiten Sie das 1635 erbaute Hafentor oder fahren auf dem Wasserwege mit einem der Hafen- und Grachtenboote. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus Am Delft, die Johannes a Lasco Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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