HIER IST IHR GELD GUT ANGELEGT!

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
166.000 €
Preis/m²
3.320,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
166.000 €
Preis/m²
3.320,00 €
79312 Emmendingen - Emmendingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G5IK39SWLD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

HIER IST IHR GELD GUT ANGELEGT ... Diese sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine sehr gut vermietbare Wohnung in attraktiver Lage suchen. Die im Jahr 1984 errichtete Wohnanlage befindet sich auf einem außergewöhnlich großem Grundstück mit 2.392 m² und überzeugt durch einen soliden, gepflegten Gesamteindruck. Die insgesamt 19 Wohnungen sind auf zwei Hauseingänge aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht die funktionale Ausstattung der Wohnung. Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich unter anderem in der Kombination aus Fliesen, Teppichboden und Parkett, die den einzelnen Wohnbereichen jeweils eine passende Atmosphäre verleiht. Der gepflegte Zustand macht diese Eigentumswohnung für Kapitalanleger sehr interessant.

Sonstiges
DAS IST NICHT DIE PASSENDE IMMOBILIE? Wir helfen Ihnen bei der Suche: www.kern-immobilien.de/login SIE MÖCHTEN AUCH EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Finden Sie Ihren Wunschkäufer bei uns unter: www.kern-immobilien.de/verkaufen/wunschkaeufer-finden/objekte

Stichworte
Grundstücksfläche: 2.392,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 8,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
166.000,00 €
Preis/m²
3320 €
Hausgeld
251€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.8
Gültig bis
2034-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
GEPFLEGT UND GUT ERHALTEN ...

- Einbauküche

- Fliesen, Parkett und Teppichboden

- Kabel/Sat-TV

- Sonniger und ruhiger Balkon

- Zentralheizung Gas

- Kfz-Außenabstellplatz

Lagebeschreibung

RUHIG WOHNEN IN GEWACHSENEM WOHNGEBIET ...

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm gewachsener Lage von Emmendingen im größten Stadtteil Bleiche-Bürkle. Der Stadtteil überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in gut angebundener Umgebung. Die Innenstadt von Emmendingen bietet zudem eine charmante Mischung aus historischen Gebäuden, vielseitigem Einzelhandel und kulturellen Angeboten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr sowie der Bahnhof ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Freiburg und in die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto sind die regionalen Verkehrsachsen gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Paare ideal eignet.

Die Nähe zur Natur, zum Schwarzwald und zur Rheinebene eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität in Emmendingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Emmendingen