Bezugsfreie, frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Emmendingen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.788,73 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.788,73 €
79312 Emmendingen - Emmendingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V75YRDG6GC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen ein freundliches, helles Wohnambiente. Das geräumige Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Die separate Küche mit angrenzender Essecke ermöglicht komfortables Wohnen und lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien schafft. Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in guter Wohnlage von Emmendingen suchen.

Sonstiges
Bitte achten Sie darauf, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare ( Adresse und Telefonnummer ) von uns bearbeitet werden. Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer mitgeteilt wurden. Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
3.788,73 €
Provision
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Franz-J.-Baumgartner-Straße in Emmendingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt von Emmendingen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an Freiburg und die Region macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.
Die naturnahe Umgebung bietet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Emmendingen