Mühlenwerk Ensemble - EG-Wohnung in Hanglage mit ca. 180 m², separatem Zugang & Stellplatz

Diese großzügige Wohnung in Hanglage bietet eine seltene Kombination aus viel Fläche, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Durch die besondere Geländesituation präsentiert sich der vordere Bereich der Wohnung offen und gut belichtet mit direktem Bezug nach außen. Im hinteren Teil entstehen zusätzliche Räume, die die Wohnung funktional erweitern und vielseitig nutzbar machen. Auf ca. 180 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Struktur. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein Schlafzimmer im vorderen Bereich sorgt für einen hellen und ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere Räume im hinteren Bereich, die als Hobbyräume ausgewiesen sind und sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Gästezimmer oder zusätzliche Rückzugsflächen nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Zusätzliche Abstellflächen sorgen für praktische Alltagstauglichkeit. Ein besonderer Vorteil ist der separate Zugang zur Wohnung, der ein hohes Maß an Privatsphäre schafft und ein eigenständiges Wohngefühl vermittelt - fast wie in einem eigenen Haus. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der komfortables Parken ermöglicht. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 wurden zentrale Bereiche wie Leitungen, Elektrik, Dämmung und Fenster erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand mit solider Grundlage für langfristiges Wohnen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die viel Platz suchen und bereit sind, die flexible Raumaufteilung für ihre individuellen Bedürfnisse zu nutzen.

Sonstiges
Haftungshinweis Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026