Mühlenwerk Ensemble - Exklusive DG-Wohnung mit ca. 156 m², Dachterrassen & Privatzugang in Engen

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Engen richtet sich an Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und modernes Wohnen auf einem besonderen Niveau suchen. Auf ca. 156 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes und durchdachtes Raumkonzept mit beeindruckender Weite. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Geselligkeit ermöglicht. Dank des angenehmen Kniestocks und der nur geringen Dachschrägen entstehen kaum Einschränkungen in der Nutzung - die Räume wirken vollwertig, klar und großzügig. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder mit einem Kind. Die Aufteilung erlaubt sowohl Rückzug als auch ein offenes, gemeinsames Wohnen. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Walk-In-Dusche und einem modernen, zeitlosen Design mit großformatigen Fliesen. Hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen rundet das stimmige Gesamtbild ab. Ein absolutes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern und ein besonderes Maß an Lebensqualität schaffen - ob für entspannte Abende oder den Start in den Tag. Mehrere Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sowie separate Flächen für die Terrassen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der separate Zugang zur Wohnung, wodurch ein Gefühl von Eigenständigkeit entsteht, das sonst eher einem Haus als einer Wohnung entspricht. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 wurden zentrale Bestandteile wie Leitungen, Elektrik, Dämmung und Fenster erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen - großzügig, ruhig und mit einem hohen Maß an Individualität.

Sonstiges
Haftungshinweis Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 317,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026