Wohnen mit Perspektive - Gartenwohnung mit separatem Apartment in Ennepetal-Voerde

Dieses interessante Immobilienangebot befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur drei Einheiten in gefragter Lage von Ennepetal-Voerde. Die im Jahr 1983 errichtete Immobilie bietet eine besondere Aufteilung, die sich deutlich vom klassischen Wohnungsangebot abhebt: Insgesamt stehen ca. 114 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf eine großzügige 2-Zimmer Hauptwohnung sowie ein separates Apartment auf gleicher Ebene. Die größere Einheit umfasst ca. 76 m² Wohnfläche und ist seit Jahrzehnten zuverlässig vermietet. Ein Auszug des Mieters ist in den kommenden Jahren zu erwarten, wobei der genaue Zeitpunkt noch offen ist. Die Wohnung ist sowohl über den seitlichen, eigenen Eingang als auch über den Hausflur erreichbar, sodass beide Zugänge flexibel genutzt werden können. Vom seitlichen Eingang betritt man den Windfang, der direkt in die Diele übergeht. Von hier aus erschließen sich die Küche, das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin. Von dort aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich angenehm erweitert und viel Platz für Aufenthalt im Freien bietet. Zusätzlich steht ein weiteres Apartment mit ca. 38 m² zur Verfügung, das aktuell nicht vermietet ist. Diese Einheit ist ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar und bietet einen Wohn-, Koch-, und Schlafbereich sowie ein geräumiges Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Auch hier ist eine eigene Terrasse vorhanden. Dadurch eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise zur Eigennutzung, als Bereich für erwachsene Kinder, für ein Homeoffice oder zur zusätzlichen Vermietung. Gerade die Kombination aus bereits vermieteter Hauptwohnung und separat nutzbarem Apartment macht dieses Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer interessant, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Ein übergroßer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzen das Angebot sinnvoll.

Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen. Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen