Sehr schöne, gepflegte 3 ZKB-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.112,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.112,50 €
65817 Eppstein - Vockenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S3HH6ZZQRV

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Objektbeschreibung

Diese hübsche 3 Zimmer-Wohnung befindet in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Der Aufzug bringt Sie bequem in die 3. Etage in der sich die Wohnung befindet. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Ihnen stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei ein Zimmer zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wird. In die Küche gelangen Sie sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnungseingangsbereich. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Dort findet auch Ihre Waschmaschine Platz. Nebenan befindet sich ein separates WC. Wohn- und Essbereich sind großzügig geschnitten. Auf dem Balkon können Sie schöne Sonnenstunden genießen und es sich wunderbar bequem machen. Eine Markise bietet Ihnen bei Bedarf Schatten. Zum Angebot gehört ebenfalls ein KFZ- Außenstellplatz. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht von ca. 56,- € sowie die Instandhaltungsrücklage von ca. 140,-€ sind bereits im monatlichen Hausgeld von 430,- € enthalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.112,50 €
Hausgeld
430€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
2018-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Hell gefliestes Tageslichtwannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Laminat, Fliesen
- Balkon mit Markise
- KFZ-Außenstellplatz
- Keller
- Fahrradkeller
- Trockenraum

Lagebeschreibung

Diese schöne Wohnung liegt zentral in fußläufiger Nähe zum Eppsteiner Bahnhof. Der S-Bahnanschluss geht von hier aus direkt nach Frankfurt. Mit dem PKW erreichen Sie Frankfurt in ca. 30 Minuten. Der Flughafen und die Landeshauptstadt Wiesbaden sind nur ca. 20 Minuten entfernt.
Vockenhausen ist ein familienfreundlicher Stadtteil von Eppstein. Kindergärten, Spielplätze, eine Grundschule und sowie eine weiterführende Gesamtschule sind direkt vor Ort.
Eppstein-Vockenhausen ist außerdem bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zu langen Spaziergängen, aber auch zu anspruchsvollen Radtouren z. B zum nahe gelegenen Feldberg ein. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Apotheken sowie ein ausgereiftes Netz öffentlicher Verkehrsmittel kommen den Bewohnern von Eppstein zu Gute.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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