Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Waldrandlage von Eppstein

Wir, die Tretter Real Estate GmbH, präsentieren Ihnen heute diese gepflegte 3-ZKB-Wohnung. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer attraktiven Lage direkt am Waldrand von Eppstein. Auf rund 76,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das stimmige Raumangebot ab. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders komfortabel ist die zur Wohnung gehörende Garage, die Ihnen jederzeit einen geschützten Stellplatz direkt am Haus bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann sie ohne lange Wartezeit bezogen oder vermietet werden. Aufteilung: - Eingangsbereich - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Wohnzimmer mit Balkon - Küche - Badezimmer - separater Kellerraum

Provisionshinweis
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer Maßgeblich für die Berechnung der Vergütung ist der ausgehandelte und in dem Hauptvertrag beurkundete Kaufpreis. Die Provision wird bei Vertragsschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt im Falle des Grundstückserwerbs die Beurkundung des Kaufvertrags. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrags erst nach Beendigung des Maklervertrags, aber auf Grund der Tätigkeit des Maklers zustande kommt. Der einmal entstandene Provisionsanspruch des Maklers wird nicht dadurch hinfällig, dass der Kaufvertrag wieder aufgehoben, angefochten oder sonst wie rückgängig gemacht wird. Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn der durch die Tretter Real Estate GmbH vermittelte Käufer durch einen Vorkaufsberechtigten ersetzt wird.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.89, Distanz zum Bus: 0.42