Bezugsfrei und renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Stellplatz in ruhiger Lage von Eppstein-Vockenhausen

Kurzbeschreibung

Diese frisch renovierte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, naturnahe Lage.

Objekt

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie wurde 2023 komplett renoviert und nur als Zweitwohnsitz genutzt, wodurch sie sich in einem sehr gutem Zustand präsentiert. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit neuwertiger Einbauküche, die so gut wie nicht benutzt wurde. Eine Loggia mit tollem Blick in die Natur erweitert den Wohnbereich. Zusätzlich steht in der Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung. Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Wohnung und ein Fahrradkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Besonders hervorzuheben ist die neue Heizungsanlage auf Basis von Umweltwärme.

Sonstiges
Bis zum Jahr 2071 läuft noch das Erbbaurecht, das für die Wohnanlage bereits seit 1972 besteht. Der Erbbauzins fällt mit ca. 45 € monatlich sehr gering aus. Nach Ablauf des Erbbaurechts im Jahr 2071 bestehen für den Eigentümer vertragsmäßig optimale Bedingungen zur weiteren Nutzung. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns auf Sie. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gerd Michael Mayer Selbstständiger Immobilienberater Kasernenstraße 1 61348 Bad Homburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0163 7918452 Aufsichtsbehörde: Hochtaunuskreis, Der Kreisausschuß, Landsratsamt Internet: www.hochtaunuskreis.de Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1, 61352 Bad Homburg

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, Laufzeit Erbpacht: 45 Jahre, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen