Investieren mit Weitblick: Gepflegte Dachgeschosswohnung mit idealer Aufteilung, NEUBAU! WE 23

Helle Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss - modernes Wohnen unterm Dach mit viel Licht und Charme! In einem gepflegten 8-Parteien-Neubau erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung, die mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und gemütlichem Wohnflair überzeugt - ideal für Singles oder Paare und eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Durchdachte Raumaufteilung & moderner Wohnkomfort: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich mit Außentreppe, der den modernen Charakter des Hauses unterstreicht. Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Flur, der als reine Diele funktional gestaltet ist. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist mit einer großzügigen Gaube mit großem Gaubenfenster ausgestattet und sorgt für viel Tageslicht und ein freundliches, luftiges Ambiente. Der Küchen- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Platz für eine Einbauküche nach Ihren Vorstellungen. Ein Essplatz kann hier ebenso untergebracht werden, sodass Kochen und Essen in einem einladenden Bereich zusammenfinden. Große bodentiefe Fenster und eine Glasfront durchfluten den Wohnraum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang auf den Balkon der nach Süden ausgerichtet ist macht diesen Bereich zum idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, WC, Waschtisch sowie einem Fenster für natürliche Belüftung und viel Tageslicht. Der Waschmaschinenanschluss wird sich ebenfalls in der Wohnung befinden. Die genaue Platzierung befindet sich noch in Klärung. Pluspunkte der Wohnung: - Neubau in moderner Architektur - Südbalkon - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Offene Raumgestaltung mit individuell möglicher Küchengestaltung - Badezimmer mit Tageslicht und Dusche - Kellerabteil im Untergeschoss - 1 Tiefgaragenstellplatz Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage in einem ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnumfeld. Fazit: Wohnen unterm Dach mit Wohlfühlatmosphäre - diese moderne Dachgeschosswohnung kombiniert durchdachtes Design, viel Licht und gemütlichen Wohnkomfort. Ideal als Kapitalanlage für ein charmantes Zuhause für ihre Mieter!

Sonstiges
Projektbeschreibung, Blumenweg 1 in 85435 Langengeisling: Neubauprojekt in begehrter Lage - stilvolle Wohnungen als renditestarke Kapitalanlage! In diesem hochwertigen Neubauprojekt entstehen insgesamt vier Mehrfamilienhäuser mit durchdachten Grundrissen und moderner Architektur. Die ersten zwei Häuser sind bereits verkauft - sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in den Häusern 2 und 3! Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40,8 m² bis zu größeren 55,3 m² Einheiten. Dabei haben Sie die Wahl zwischen: . Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten . Obergeschosswohnungen mit Süd - Balkon . Dachgeschosswohnungen mit Süd - Balkon Der Baubeginn ist im September 2025 erfolgt, die Fertigstellung bis Ende 2027 vorgesehen. Mit der Sellmeier GmbH aus Erding steht Ihnen ein erfahrener Bauträger zur Seite, der seit 30 Jahren erfolgreich Wohnprojekte mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Nachhaltigkeit und Ästhetik realisiert. Das Unternehmen ist in der Region für seine zuverlässige Bauweise und die enge Zusammenarbeit mit bewährten regionalen Handwerksbetrieben bekannt. Im Mittelpunkt stehen dabei stets die Wünsche der Kunden - verbunden mit einem klaren Fokus auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und eine hochwertige Ausführung. Profitieren Sie zusätzlich vom KfW-Programm 296: Mit einem Kreditvolumen von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit und besonders attraktiven Zinskonditionen von 0,01 % effektivem Jahreszins bei einer Zinsbindung von bis zu 10 Jahren wird Ihre Investition noch rentabler und langfristig wertbeständig. (Stand: Oktober 2025) Dieses Neubauprojekt überzeugt als wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Lage - ideal für Investoren, die auf nachhaltige Rendite und stabile Vermögensentwicklung setzen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1