#Wohnung im Bungalow-Stil #Mittendrin #Barrierearm

• Gepflegt

Baujahr: 1996
Bauweise: massiv erbaut
Sanierung: 1997
(Fenster, Dach, Elektro, Fassade, Heizung, Steigleitungen)
Keller/Kellerabteil: ja, pro Wohneinheit
PKW-Stellplatz: keiner
Vermietet: nein
mögliche Jahresnettokaltmiete nach Renovierung und Umbau laut Genehmigung: 8.640,- €
Hausgeld monatlich: 180,81 €
zzgl. Rücklagenzuführung monatlich: 73,58 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage: 4.657,44 €
Pachtverhältnisse: nein
Denkmalschutz: ja, auf Fassade
Etage: Hinterhaus Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 91,12 m²
Bad: mit Fenster, mit , zzgl. Gäste-WC
Küche: mit Einbauschränken
Zimmer: 3
Abstellraum: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
Fußbodenheizung: nein
Heizungsart: Elektroheizung
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Terrasse: ja
Gegensprechanlage: ja
Hausanschlüsse vorhanden: ja
(Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon)
Diese Immobilie liegt in Ilversgehofen, im Nordteil des bebauten Erfurter Stadtgebiets. Angrenzende Stadtteile sind die Andreasvorstadt im Westen, die Johannesvorstadt im Süden, der Johannesplatz im Südosten, Hohenwinden im Osten und Norden und das Rieth im Nordwesten. Ilversgehofen hat sich zu einem attraktiven Stadtteil - vor allem für junge Familien entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß gut erreichbar. Ein attraktives Freizeit- und Sportangebot bietet der nahe gelegene Sportpark Johannesplatz.
Ilversgehofen ist durch die Linien 1 und 5 der Straßenbahn Erfurt, sowie über den Bahnhof Erfurt Nord mit Bahnverbindungen Richtung Erfurt Hbf, Kassel und Nordhausen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.