Attraktive 3-Raumwohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.900 €
Preis/m²
2.327,40 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.900 €
Preis/m²
2.327,40 €
99099 Erfurt - Daberstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264N4JGLZQ1A

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Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt mit 8 Eigentumswohnungen befindet sich in zentraler Lage am Rand des Stadtparks, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Das Gebäude wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtet. Im Kellergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerabteile sowie ein Heizungs- und Hausanschlussraum. Die Innenreinigung des Hauses sowie die Pflege der Außenanlagen werden durch einen professionellen Hausmeisterdienst übernommen.

Die zum Verkauf stehende gemütliche 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen von der Küche aus begehbaren Balkon. Weiter besteht Zugang zu einem kleinen Abstellraum mit Anschluß für eine Waschmaschine.

Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde Laminat verlegt, der Küchenbereich und das Badezimmer sind gefliest. Das innenliegende Bad ist umlaufend gefliest und mit Waschtisch, Badewanne und WC ausgestattet.

Weiterhin steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

- Wohnung ist vermietet
- Kaltmiete p.a. = 7.500,00 EUR, entspricht 8,53 EUR/qm Wohnfläche

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Notarvertrag.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.900,00 €
Preis/m²
2.327,40 €
Hausgeld
338€
Provision
3,0 % des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.1
Gültig bis
2027-11-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Flur, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer- Küche mit Zugang zum Balkon, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß- inneliegendes Bad mit Wanne und Gäste-WC- Laminatboden, Küchenbereich und Bad gefliest- PVC-Isolierglas-Fenster weiß- Kellerraum- Gaszentralheizung Bj. 2013

Lagebeschreibung

Erfurt, die Landeshauptstadt des Freistaats Thüringen, liegt zentral in Deutschland und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesautobahnen A4, A9 und A71 ist die Stadt schnell und bequem erreichbar. Der Erfurter Hauptbahnhof zählt zu den bedeutenden Eisenbahnknotenpunkten Deutschlands und bietet eine ausgezeichnete ICE-Anbindung in die Richtungen Frankfurt–Dresden sowie München–Berlin.Als Sitz zahlreicher Landesbehörden und des Bundesarbeitsgerichts besitzt Erfurt eine hohe administrative Bedeutung. Die Stadt besticht zudem durch ihren gut erhaltenen, mittelalterlich geprägten Stadtkern mit bekannten Sehenswürdigkeiten wie der Krämerbrücke, dem Erfurter Dom, der Severikirche und der Zitadelle Petersberg. Besonders hervorzuheben ist eine der ältesten erhaltenen Synagogen Mitteleuropas.Erfurt ist zudem für seine lange Gartenbautradition bekannt. Der egapark mit dem Deutschen Gartenbaumuseum sowie die im Jahr 2021 ausgerichtete Bundesgartenschau unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Stadt. Zahlreiche Parkanlagen sowie der nahegelegene Steigerwald laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Thüringer Landtag und unweit des Stadtparks, im beliebten Gründerzeitviertel. Der Erfurter Steiger, der Südpark sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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