PROVISIONSFREI + ALTERSGERECHT!!! Rollstuhlgerechte Stadtwohnung in ruhiger Lage! Erkrath

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
k.A.
40699 Erkrath - Erkrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AX4U37T4ZI

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Objektbeschreibung

Wir werden alle nicht jünger ;-)

Keine Lust auf kontrolliertes Wohnen im Altersheim? Hier leben Sie unabhängig und frei!

Super Eigentumswohnung ohne Renovierungsstau direkt in der Erkrather City und dennoch sehr ruhig gelegen!

Jetzt einziehen oder zukunftsorientiert denken.

Diese charmante 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in der Erkrather City.

Mit 2 großzügigen Räumen ist diese Wohnung ihr neues gemütliche zu Hause!

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Ferner ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen und somit auch für Rollstuhlfahrer geeignet!

Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Zimmer, was eine angenehme Atmosphäre schafft.

Die ruhige Lage in der Innenstadt bietet ein attraktives Gesamtpaket für einen Investor, oder für einen Selbstnutzer.

Diese altersgerechte Immobilie wird PROVISIONSFREI für den Käufer angeboten.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu und machen mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.
Verfügbar ab 2026-04-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
319.000,00 €
Hausgeld
220€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:- Wannenbad mit begehbarer, separater Duschtasse- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum- Design-Vinyl-Boden in Holzoptik- Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierglas und Rollläden- Kellerraum- Glasfaseranschluss- Video-Gegensprechanlage- oberirdischer PKW-Abstellplatz- große, abgeschlossene Terrasse (ca. 25 m²)

Lagebeschreibung

Erkrath zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, die zuSpaziergängen und Erholung einlädt. In unmittelbarer Nähe zurWohnung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten,Restaurants und Schulen, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.Erkrath ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ihre Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf überzeugt.Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Parks, Museen und Sportanlagen. Zudem punktet Erkrath durch seine hohe Lebensqualität und die Vielfalt an kulturellen Veranstaltungen.Die Region um Erkrath ist geprägt von idyllischen Landschaften und vielen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Zudem gibt es in der Region verschiedene Sehenswürdigkeiten und historische Städte zu entdecken. Insgesamt bietet die Region eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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