Startseite > Bayern > Erlangen > Erlangen > Wohnung kaufen Erlangen Innenstadt > Exposé

Wunderschöne Kapitalanlage! Neuwertige 2-Zimmer-Premium-ETW im beliebten und urbanen Zollhausviertel



teilen
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
6.463,41 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
6.463,41 €
91052 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KQ8ZKHFVJL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Bezug
- aktuell sehr gut vermietet (KM € 7.749,--) an sehr nette und zuverlässige Mieterin und deshalb auch ideal für Kapitalanleger

Energieausweis
- Verbrauchsausweis, 48,5 kWh, Fernwärme, Bj. 2017, A

Kontaktaufnahme
Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail! Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.463,41 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
48.5
Gültig bis
2035-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- modernes, gut designtes und solide gebautes Appartement-Haus
- geniale Wohnlage für Stadt-Liebhaber im angesagten Studenten- u. Szene-Viertel
- die Wohnung liegt barrierefrei, sonnig und hell im 3. OG mit Lift
- klassische Ost-/West-Ausrichtung mit großen, bodentiefen Fenstern
- ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare
- beste Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, 3-fach verglaste Fenster,
elektrische Rollos, Echtholzparkett, u.v.m.
- die schicke EBK ist inklusive
- sehr schön designtes Bad mit extra großer Dusche
- ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Morgensonne und Blick in die Bäume
- engagierte Hausverwaltung und günstiges Hausgeld (€ 226,-- mtl.)
k.A.

Lagebeschreibung

- top-zentrale Citylage Nähe Uni-Kliniken. Mitten in der Stadt – mitten im Leben.
- Einkaufen, Cafes, Restaurants, Stadtbus – hier liegt alles praktisch vor der Haustüre
- mit dem Fahrrad minutenschnell zur Uni, Siemens und zum Bahnhof

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    zentrumsnah und ruhig...2-Zi.-ETW in Erlangen - Mozartstrasse
    zentrumsnah und ruhig...2-Zi.-ETW in Erlangen - Mozartstrasse 91052 Innenstadt
    270.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    63 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 6 Fotos
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage - Erbbaurecht -
    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage - Erbbaurecht - 91056 Alterlangen
    250.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    2-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon
    2-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon 91058 Tennenlohe
    296.900 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    44 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    2-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon
    2-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon 91058 Tennenlohe
    254.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    38 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    Helle 2-Zi. Wohnung mit Balkon in Erlangen nahe Siemens Campus / Wohnung kaufen
    Helle 2-Zi. Wohnung mit Balkon in Erlangen nahe Siemens Campus / Wohnung kaufen 91058 Anger
    219.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    62 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Erlangen - Sieglitzhof
    Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Erlangen - Sieglitzhof 91054 Sieglitzhof
    285.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    95 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 56 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Erlangen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Erlangen. Neben der Auswahl Immobilien Erlangen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Erlangen.

Beliebte Stadtteile in Erlangen