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Charmante 1-Zimmer-Wohnung St. Johann 6 in 91056 Erlangen



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Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.648,65 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.648,65 €
91056 Erlangen - Alterlangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2642Y25PG7SL

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Auf ca. 37 m² bietet das Appartement ausreichend Platz für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage schätzen. Der Wohnbereich ist hell und einladend, während das Badezimmer für praktischen Komfort sorgt. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 26-stöckigen Hauses und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch als interessante Kapitalanlage attraktiv macht.

Mit seiner zentralen Lage und der durchweg funktionalen Ausstattung bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Damit eignet sie sich perfekt für Ihr entspanntes Leben in Erlangen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-02-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
26
Verfügbarkeit
2026-02-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
135.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.648,65 €
Hausgeld
309€
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 2,00 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2028-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Appartement bietet einen komfortablen Balkon, perfekt für entspannte Abende im Freien. Die Küche ist praktisch ausgestattet, was das Zubereiten von Mahlzeiten angenehm macht. Zudem zeichnet sich die Wohnung durch ihre gepflegte Ausstattung aus, die Ihren Alltag erleichtert. Erbbaurecht:Die Wohnung steht auf einem Erbbaugrundstück. Der anteilige Erbbauzins beträgt aktuell nur 14,06 € jährlich.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für berufstätige Singles und Paare, die Wert auf ein komfortables urbanes Leben legen. Nur 46 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle St. Johann, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen erreichen Sie den Supermarkt EDEKA Wiemann in nur 210 Metern, während Restaurants in unmittelbarer Nähe (21 m und 88 m entfernt) ideale Optionen für kulinarische Ausflüge bieten. Außerdem finden Sie in der Umgebung eine Berufsfachschule für Krankenpflege, was für Studierende besonders praktisch ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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