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Moderne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Erlangen-91056



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.571,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.571,43 €
91056 Erlangen - Büchenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264MABI8Q4KA

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Objektbeschreibung

Helle und geräumige Wohnung- Ab Mai 2026 Verfügbar Wohnzimmer: Groß und hell mit einem schönen offenen Balkon – perfekt zum Entspannen und für Gäste. Schlafzimmer: Sehr hell und ruhig, ideal für erholsamen Schlaf. Kinderzimmer: Mit Balkon, geeignet für ein oder für zwei Kinder. Küche: Voll ausgestattet mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle und Waschmaschine. Grundlegende Kochutensilien sind vorhanden, sodass Sie sofort mit dem Kochen starten können. Badezimmer: Mit Badewanne und WC. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände vorhanden.

Übersicht
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die frisch renovierte, möblierte Wohnung am Europäischen Kanal könnte Ihr nächstes Umzugsziel in Erlangen sein. Die Wohnung wurde im Dezember 2025 komplett renoviert. Es ist eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 70 m² in Erlangen. Dies ist eine möblierte Wohnung mit die Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie einer Waschmaschine wurde ebenfalls im Dezember neu installiert.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung Oder Sa. 14.00 - 18.00

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.571,43 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Moebliert
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Lage & Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einem sicheren, studentenfreundlichen Viertel und bietet einfache & schnelle Verbindungen zu wichtigen Zielen:

Friedrich-Alexander-Universität (FAU) oder stadt – gut mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Mit dem ÖPNV beträgt die Busfahrt je nach Verbindung ungefähr 15–20 Minuten, und per Fahrrad sind es meist etwa 10–15 Minuten in die Innenstadt bzw. zum Campus (je nach Tempo und Route).

Busanbindung: In der Nähe gibt es regelmäßige Busverbindungen mit verschiedenen Linien (u. a. 286, 287, 289), die direkt oder mit Umstieg zur Universität und in die Innenstadt fahren.

Weitere Vorteile der Lage:

Supermärkte, Cafés und Restaurants sind problemlos zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zum Europakanal, zum Bootsclub und zum TV18 Sportverein bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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