Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatz

Wohnfläche
ca. 61 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
240.000 €

Preis/m²
3.934,43 €

Wohnfläche
ca. 61 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
240.000 €

Preis/m²
3.934,43 €

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91058 Erlangen - Tennenlohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26616W6H4252

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf rund 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über: einen großzügiger Wohnbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten einen sonniger Balkon mit schönem Blick ins Grüne eine moderne Einbauküche mit Tageslichtfenster ein Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße modernen Vinylboden in Holzoptik im Wohn- und Schlafzimmer pflegeleichten Laminatboden im Eingangsbereich ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie Fenster Außenstellplatz direkt am Gebäude. Dank des leerstehenden Zustands eignet sich die Immobilie ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. mtl. Hausgeld Wohnung: 240,47 EUR mtl. Rücklagenzuführung: 60,53 EUR

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 61 m²

Baujahr

1970

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

240.000,00 €

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Preis/m²

3.934,43 €

Hausgeld

301€

Preishinweis

1 Stellplatz

Stellplätze

Provision

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von brutto 3,57 %, inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer in Höhe 19 % vom Kaufpreis zu entrichten.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

114.6

Gültig bis

2028-08-22

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-08-23

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt
Keller

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Erlanger Stadtteil Tennenlohe, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an die Erlanger Innenstadt, den Siemens-Campus sowie den Technologie- und Gewerbestandort Tennenlohe ist ausgezeichnet. Auch die Autobahnen A3 und A73 sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet Tennenloher Forst bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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