2-Zi.-ETW in Erlangen - Frauenaurach...kleine Wohnung, eigener Garten

Die Erdgeschosswohnung in Erlangen, Stadtteil Frauenaurach, bietet eine Wohnfläche von 58,0 m² und ist derzeit vermietet. Der Bezug ist voraussichtlich ab Herbst 2026 möglich. Die Wohnung wurde etwa 1993 erbaut und verfügt über zwei Zimmer, ein Bad mit Fenster sowie eine Einbauküche, die den Wohnkomfort erhöht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse und der dazugehörige Gartenanteil, was zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Darüber hinaus gibt es einen Keller, der als zusätzlicher Stauraum oder für weitere Zwecke genutzt werden kann. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, so dass ein Kaminofen eingebaut werden kann, der eine zusätzliche gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse von C, was eine gute Energieeffizienz ausweist. Diese Immobilie bietet eine gute Balance zwischen Wohnkomfort, Ausstattung und Energieeffizienz, was sie zu einer attraktiven Option für zukünftige Bewohner macht. Ein Doppelparkerstellplatz in der unmittelbar daneben liegenden Garage kann erworben werden - Euro 15.000,-- Falls Sie die Immobilie zur Geld-/Kapitalanlage (Vermietung) erwerben möchten, kann Ihnen der für das Stadtgebiet Erlangen gültige qualifizierte Mietspiegel eventuell nützliche Informationen liefern. https://secure.erlangen.de/erlangen/form/provide/9603

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern