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Wohnung mit Weitblick in Erlangen -reserviert-



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.487,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.487,50 €
91052 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YEDESALWDK

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

verkauft wird eine gut gelegene Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Haus Bj. 1968 befindet sich in guten Erhaltungszustand. Elektro/Sanitär sind dem Baujahr entsprechend. Die Wohnung befindet sich im 5.OG/Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabteil Von dem großzügigen Balkon aus besteht ein unverbauter Weitblick ...

Raumaufteilung

Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Aktuelle Nutzung: Großer offener Wohn-/Schlafbereich. Dieser kann wieder verschossen werden, da ein sep. Zugang zu beiden Räumen von der Diele aus besteht. Bad, Küche jeweils mit Fenster. Geräumiger Abstellraum .

Sonstiges
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrunstück und unterliegt einem Erbbaurechtvertrag. lt. Wirtschaftsplan beträgt die mtl. Vorauszahlung EUR 348,00 umlagefähig EUR 55,00 nicht umlagefähig VZ mtl 403,00 gesamt zzgl EUR 145,00 Erbpachzins Ich bitte um Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeitet werden können.

Besichtigungstermine
sind kurzfristig möglich
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.487,50 €
Hausgeld
548€
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käuferprovision aus dem beurkundeten Preis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157.7
Gültig bis
2028-10-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen liegen stadtnah und zentral im Innenstadtbereich Erlangen in der Mozartstraße. Erlangen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Das Zentrum ist zu Fuß (ca. 15 min) erreichbar.
Ebenso Uni-Kliniken, Schloßgarten und die Fakultäten der FAU,

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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