Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen

Wohnfläche
ca. 70 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
310.000 €

Preis/m²
4.428,57 €

Wohnfläche
ca. 70 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
310.000 €

Preis/m²
4.428,57 €

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91052 Erlangen - Erlangen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZK1LW5GWH4

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Erlangen befindet sich in einer 2006 sanierten Wohnanlage im Hochpaterre. Die Wohnung selbst wurde 2015 vollständig saniert und modern ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich und hat einen Zugang zum Westbalkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet sowie mit einer Handtuchheizung und einem Unterputzspülkasten. Das Schlafzimmer ist ebenfalls Richtung Westen ausgerichtet und das Kinderzimmer in Richtung Innenhof. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft. Die Immobilie kann auf Wunsch möbliert übernommen werden.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-2477 7500 oder [email protected]

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 70 m²

Baujahr

1955

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

310.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.428,57 €

Hausgeld

487€

Provision

3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1955

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

147

Gültig bis

2029-05-01

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Zentralheizung

- Balkon
- Tageslichtbad
- Kellerabteil
- Hochparterre

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in Erlangen-Süd (auch als südliches Wohngebiet bekannt). Das Quartier Jaminpark ist ein größeres Wohnentwicklungsgebiet mit einer Mischung aus Bestandsgebäuden und Neubauten (u. a. von Dawonia). Es handelt sich um ein grünes, parkähnliches Wohnviertel mit Fokus auf Familienfreundlichkeit. Der neue Siemens-Campus ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und unterstreicht die attraktive Lage der Immobilie.
Charakter: Ruhiges bis modernes Wohngebiet mit viel Grün (Wiesen, Bäume, Biotope, Spielplätze). Es gibt mehrere Neubau- und Sanierungsprojekte, darunter in der Wehneltstraße selbst. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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